[摘要] 受央行“房贷”新政影响，永川楼市成交状况在复苏，各大楼盘两月共新推房源3558套
两年前，荣昌人李显林来到永川就职，这里就成了他的第二个家乡。在去年的相亲会上，他和女友小陈相识，并在国庆结婚，房交会期间全款买了套新房。
“无论是从来访量还是成交量，周边区县如荣昌、大足、铜梁等地的居民占了近两成。”兴龙湖一楼盘置业顾问称，随着明年高铁建成通车，成渝两地来往更加便捷，周边区县市民来永川购房的概率会越来越大。
或正是基于这点，在高铁通车之前，永川本地居民便纷纷抓紧时间下叉买房。
房贷新政加速购买力的释放
9月底，央行“房贷”新政一出，永川房子一下变得“火”起来。加之国庆节和房交会两大节点的助推，除个别楼盘由于地段较偏等因素，造成成交情况不理想外，单从10月永川楼市整体情况来看，楼市有回暖迹象。
有统计显示，上周(10.20-10.26)商品房网签销售518套，建筑面积49255平方米，金额21734万元。其中住宅453套，建筑面积41414平方米，平均建面售价4477元，与上上周相比下跌82元/㎡。
值得一提的是，与上上周相比，商品房备案套数增加254套；其中住宅套数增加257套。商品房备案面积方面：与上上周相比增加28869平米，增幅141.61%。商品房成交金额方面：与上上周相比增加11286万元，增幅108.02%。
从以上数据可以得知，持币观望的购房者受政策影响，似乎有按捺不住的迹象。有分析称，新一轮刺激政策给楼市带来了非常明显的影响，成交状况在复苏，持续升高的库存压力暂时得到了缓解，甚至连谨慎的开发商也表现得较为乐观。当然，人们担心的房价，并不会因此飙升。
“市场交易活跃程度的提高，得益于新政的出台，使得部分改善型需求加速入场。”凤凰湖一楼盘营销负责人表示，多家银行房贷执行细则陆续落地，使得改善型需求的购房成本大幅降低，因此加速了这部分购买力的释放，进而促使市场活跃程度进一步提高。
本月新增房源皆为高层住宅
“金九银十”这个楼市传统节点即将过去，据读本记者了解，9月份永川楼市加推房源共1793套，成交情况总体呈小幅微涨态势。在本月，以“黄金周”和永川第十六届房交会为两大节点，也让永川楼市迎来销售热潮，本月加推房源1765套，市场供应情况丝毫不逊于“金九”。
总的来说，目前永川楼市正延续楼市回暖之路。
有相关信息统计，永川城区10月共有8个楼盘新推，其中老城区占比5成。随着国庆节和秋季房交会的到来，各大楼盘纷纷集中在10月1日和10月16日面市永川，新增房源1765套，新增体量151934.38㎡，基本持平9月供量。值得一提的是，本月新增房源皆为高层住宅。
截至昨日，永川城区实际推盘项目有乾丰公园道、枫侨郡、格兰美景、银山公馆、奥蘭半岛、米兰阳光以及嘉和香水湾等楼盘。其中乾丰公园道和银山公馆以全新盘身份首开“银十”大门，格兰美景加推3号楼一经推出就遭团购售罄，奥蘭半岛加推12号楼系项目收官之作，米兰阳光和嘉和香水湾持续热销再次应市加推。
即将到来的十一月，是各个房企为年底返乡置业者预留的“过渡期”。有业内人士大胆分析称，年底返乡置业潮，会是各个房企看重的最后节点，推出的优惠措施和力度自然不差。这一情况，或对犹豫下叉的购房者诱惑很大。
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